20 апреля

Рост цен на сталь может нанести ущерб сектору недвижимости в Персидском Заливе

/Rusmet.ru, Амаль Бенхадид/ В Персидском Заливе около 30% в стоимости строительства занимают затраты на цемент и сталь. Удорожание последних вызывает обеспокоенность не только деловых, но и правительственных кругов стран региона. Стоимость материалов растет в связи с падением курса доллара и с необычайно высоким спросом на внутреннем рынке.В недавнем отчете Палаты по Промышленности и Коммерции Абу Даби (Abu Dhabi Chamber of Commerce and Industry) было обращено внимание на то, что удорожание строительных материалов может отразиться на качестве проектов в стране. Количественные и качественные нормы используемых материалов при строительстве могут быть нарушены.Так же, в отчете отмечается, что увеличение стоимости строительных материалов очень сильно отразится на темпе роста инфляции и стоимости жилья в Эмиратах. Доходы подрядчиков и застройщиков сократятся примерно на 15-20%, особенно при росте заработной платы в строительной отрасли. Ожидается, что много малых компаний закроют свой бизнес в этом году по причине эскалации затрат на строительные материалы. Завершение многих проектов будет откладываться. Такая ситуация вынуждает инвесторов рассматривать другие страны Ближнего Востока для ведения бизнеса, где стоимость строительства ниже. В ОАЭ в течение второго полугодия 2007 цены на цемент выросли, как минимум, на 40%, а на сталь – на 25%. К концу января цены на сталь могут вырасти до 861 $/t, а на цемент – до 95 $/m3. Хотя есть возможность использования импортного цемента из Китая, из-за технических трудностей предпочтение отдается пока что цементу местного производства. Поэтому, создание запасов строительных материалов стало тенденцией у подрядчиков в последнее время. В Саудовской Аравии ситуация та же. Недавно SABIC – крупнейшая в мире нефтехимическая компания, заявила, что удорожание строительных материалов на Ближнем Востоке может привести к задержке и даже к отмене некоторых проектов в нефтехимии.Текущие рыночные цены на арматуру в Саудовской Аравии уже поднялись до 250 саудовских риалов (961 $/t).Участники рынка считают, что рост цен обусловлен ростом спроса на эти материалы в Китае и Восточной Азии. Однако, застройщики, инвесторы и потребители считают по-другому. Они обвиняют основных дистрибьюторов в манипуляции ценами и в создании искусственного дефицита. Застройщики и инвесторы Саудовской Аравии обеспокоены тем, что рост цен на сталь может не только нанести ущерб сектору недвижимости и связанных с ним секторов, но также нарушить планы правительства по оживлению рынка недвижимости и предоставлению жилья каждому. Они призвали Министерство торговли и промышленности к безотлагательному вмешательству с целью прекратить эти правонарушения. Ослабление доллара, послужившее удорожанию импорта, негативно влияет также и на строительный сектор Катара. За прошедший год цены на цемент, асфальт, сталь и другие строительные материалы в Катаре подскочили на 40-75%. За второе полугодие цены на сталь выросли на 35%.Подрядчики создают запасы строительных материалов в ожидании дальнейшего роста инфляции. Наблюдающийся рост цен обусловлен не только нехваткой этих материалов в странах Персидского Залива. Повышенные цены на нефть привели к увеличению фрахтовых ставок. Недавний пересмотр ставок фрахтового страхования в сторону повышения также явился причиной роста стоимости строительных материалов.